E’ il mutuo senza sorprese perchè il tasso di interesse e la rata mensile restano immutati per tutta la durata, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato.
Ti consente di beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse: il tasso e la rata variano, al rialzo o al ribasso, in base all’andamento del mercato. E’ adatto a chi può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate.
Ti offre una soluzione dinamica legata all’andamento del mercato. Puoi scegliere se iniziare a pagare a tasso fisso o a tasso variabile e ogni tre, cinque o dieci anni puoi esercitare l’opzione, cioè modificare la tipologia di tasso da applicare negli anni successivi.
Ti consente di pianificare le tue uscite: in caso di aumento dei tassi di mercato, la tua rata rimane invariata e si allunga la durata del mutuo, mentre se i tassi scendono anche la durata del mutuo si riduce.
Il Fondo agevola l’accesso al credito ai soggetti non proprietari di immobili ad uso abitativo.
Scopri maggiori dettagli sui mutui di Banca di Asti.
Messaggio pubblicitario con finalità promozionali. Per le condizioni contrattuali del prodotto illustrato e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento ai Fogli Informativi che sono a disposizione dei clienti su questo sito alla sezione Trasparenza o presso tutte le Filiali ed Agenzie della Banca.
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C.F.00060550050
P.IVA:01654870052
Codice fatturazione elettronica: 75HCYT1
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Puoi parlare con noi al 800 235 270 e se sei all’estero allo +39 0521 19 22 203
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Scegli questo prodotto se vuoi:
FINALITA’ | Le principali finalità sono acquisto, costruzione e ristrutturazione della prima o seconda casa e sostituzione dei mutui in essere presso altre banche |
---|---|
DESTINATARI
| Privati |
TASSO | Fisso (parametro + spread) |
PARAMETRO
| Eurirs di periodo per la durata del mutuo |
DURATA
| Sino a 30 anni per importi > 75.000,00 €; da 6 a 30 anni per importi sino a 75.000,00 € |
PERIODICITA’ DELLE RATE | Mensile o semestrale |
GARANZIE
| Iscrizione ipotecaria |
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FINALITA’ | Le principali finalità sono acquisto, costruzione e ristrutturazione della prima o seconda casa e sostituzione dei mutui in essere presso altre banche |
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DESTINATARI
| Privati |
TASSO | Variabile (parametro + spread) |
PARAMETRO
| Euribor 6 mesi, base 360 oppure tasso di rifinanziamento principale della BCE |
DURATA
| Sino a 30 anni per importi > 75.000,00 €; da 6 a 30 anni per importi sino a 75.000,00 € per i CASANOVA RATA VARIABILE BCE Sino a 25 anni per importi maggiori di 75.000,00 €. Da 6 a 25 anni per importi sino a 75.000,00 € |
PERIODICITA’ DELLE RATE | Mensile o semestrale |
GARANZIE
| Iscrizione ipotecaria |
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FINALITA’ | Le principali finalità sono acquisto, costruzione e ristrutturazione della prima o seconda casa e sostituzione dei mutui in essere presso altre banche |
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DESTINATARI
| Privati |
OPZIONE
| Possibilità di variare la tipologia di tasso ogni 3,5 o 10 anni |
TASSO
| Fisso o variabile (parametro + spread) a scelta. Ogni 3, 5 o 10 anni è possibile modificare la tipologia di tasso |
PARAMETRO
| Euribor 6 mesi, base 360 (se a tasso variabile), Eurirs 3/5/10 anni (se a tasso fisso) |
OPERATIVITÀ
| Il cliente, alla scadenza dei 3/5/10 anni, riceve una comunicazione per esprimere la sua volontà sulla tipologia di tasso da applicare nel periodo successivo. In caso di mancata scelta, il mutuo diventa a tasso variabile. |
DURATA
| Sino a 30 anni per importi maggiori di 75.000,00 €. Da 6 a 30 anni per importi sino a 75.000,00 € |
PERIODICITA’ DELLE RATE | Mensile o semestrale |
GARANZIE
| Iscrizione ipotecaria |
Accollo: contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore. Chi acquista un immobile gravato da ipoteca si impegna a pagare al venditore, cioè “si accolla”, il debito residuo.
Abitazione principale: la casa in cui il cliente o i suoi familiari “dimorano abitualmente”, cioè vivono. Si tratta di una definizione ripresa dalla legislazione fiscale e utilizzata dal fisco per determinate agevolazioni sulle imposte.
Accollo: contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore. Chi acquista un immobile gravato da ipoteca si impegna a pagare al venditore, cioè “si accolla”, il debito residuo.
Estinzione anticipata: chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto – tutto insieme – prima della scadenza del mutuo.
Imposta sostitutiva: imposta pari allo 0,25% (prima casa) o al 2% (seconda casa) della somma erogata in caso di acquisto, costruzione, ristrutturazione dell’immobile.
Ipoteca: garanzia su un bene, normalmente un immobile. Se il debitore non può pagare il suo debito, il creditore può ottenere l’espropriazione del bene e farlo vendere.
Mutuatario: persona intestataria del finanziamento che ha ricevuto la somma in prestito.
Parametro di indicizzazione (per i mutui a tasso variabile)/Parametro di riferimento (per i mutui a tasso fisso): parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse.
Perizia: relazione di un tecnico che attesta il valore dell’immobile da ipotecare.
Piano di ammortamento: piano di rimborso del mutuo con l’indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto.
Portabilità: operazione che consente al cliente di estinguere il proprio mutuo e di stipularne uno nuovo presso un altro intermediario, senza il consenso dell’intermediario originario. La legge prevede che siano completamente gratuite sia la chiusura del vecchio contratto di mutuo che la concessione del nuovo finanziamento.
Rata: pagamento che il cliente effettua periodicamente, secondo cadenze stabilite nel contratto per restituire la somma presa a prestito. La rata è generalmente composta da una quota capitale, cioè il rimborso della somma prestata, e da una quota interessi, costituita dagli interessi dovuti per il mutuo.
Istruttoria: pratiche e formalità necessarie all’erogazione del mutuo.
Spread: maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione.
TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale): indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull’ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse ed altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili.
Tasso di interesse nominale annuo: rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l’interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato.
Tasso di mora: maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate.
TEGM (Tasso Effettivo Globale Medio): tasso d’interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell’Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull’usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM dei mutui, aumentarlo di un quarto, aggiungere ulteriori quattro punti percentuali. La differenza tra il limite così determinato e il tasso medio non può superare gli otto punti percentuali.
Mutuo Protetto è un prodotto di CNP Assurances S.A. e CNP Caution S.A.
Mutuo Protetto è la polizza riservata alle Persone Fisiche intestatarie di un mutuo in essere o di nuova erogazione.
Mutuo Protetto tutela la tua serenità: garantisce un indennizzo economico ai beneficiari della polizza in caso di evento irreversibile e gli rimborsa le rate del mutuo durante eventi di natura temporanea.
Coperture: DECESSO – INVALIDITÀ TOTALE PERMANENTE (ITP) – INABILITÀ TOTALE TEMPORANEA (ITT) – PERDITA D’IMPIEGO (PPL).
Modalità di pagamento: Il premio può essere unico e anticipato senza possibilità di frazionamento oppure annuo, costante e anticipato con possibilità di frazionamento mensile o semestrale.
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Prima della sottoscrizione leggere il Set Informativo disponibile sul sito della Compagnia www.cnpitalia.it
Mutuo Protetto Più è un prodotto di CNP Assurances S.A. e CNP Caution S.A.
Mutuo Protetto Più è la polizza riservata alle Persone Fisiche intestatarie di un mutuo di nuova erogazione.
Mutuo Protetto Più tutela la tua serenità: garantisce un indennizzo economico ai beneficiari della polizza in caso di evento irreversibile e gli rimborsa le rate del mutuo durante eventi di natura temporanea.
Coperture: DECESSO – INVALIDITÀ TOTALE PERMANENTE (ITP) – INABILITÀ TOTALE TEMPORANEA (ITT) – PERDITA D’IMPIEGO (PPL).
Modalità di pagamento: Il Premio può essere finanziato da Banca di Asti S.p.A. all’interno dell’importo del mutuo a cui è abbinato.
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Prima della sottoscrizione leggere il Set Informativo disponibile sul sito della Compagnia www.cnpitalia.it
Helvetia Protezione Incendio è la soluzione assicurativa con premio unico anticipato di Helvetia Italia SpA, che tutela il fabbricato collegato al contratto di mutuo dai danni causati da incendio, scoppio, esplosione, eventi socio-politici, eventi atmosferici.
Per una protezione più completa è possibile proteggere il fabbricato anche da fuoriuscita di acqua a causa di rottura di impianti idrici, fenomeno elettrico, sovraccarico neve, eventi catastrofali, allagamento ed altre garanzie accessorie.
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Helvetia Protezione Incendio a Premio Annuo è la soluzione assicurativa, che prevede la corresponsione del premio in forma annuale, di Helvetia Italia SpA che tutela il fabbricato collegato al contratto di mutuo dai danni causati da incendio, scoppio, esplosione, eventi socio-politici, eventi atmosferici. Per una protezione più completa è inoltre possibile proteggere il fabbricato anche da fuoriuscita di acqua a causa di rottura di impianti idrici, fenomeno elettrico, sovraccarico neve, eventi catastrofali, allagamento ed altre garanzie accessorie.
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